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            合肥想裝電梯的老小區看過來!你關心的問題有了解答

            作者:admin 發布日期:2019-04-20

                對于家住合肥市天一家園小區的楊世海老人來說,他和鄰居們成為我省老舊小區業主主動申請加裝電梯的“吃螃蟹”者。19日,楊世海...

                經開區:擬引入第三方專業維管

                王成方介紹,截至目前,合肥市已有10部加裝電梯投入使用,4部正在施工。對老舊小區的初步摸底顯示,已有逾400個有意向加裝。今年,合肥市既有建筑加裝電梯將廣泛推行。在下一步的打算中,合肥市蜀山區今年將提高小區加裝電梯相關規定、程序等方面的知曉度,增加居民的參與度。

                加裝電梯對居民出行有利,但其客觀存在的問題也是昨日會議研討的重點。加裝前和過程中產生的諸多問題,如居民之間達成一致需要大量的協商,費用分攤不同樓層比例如何確定,一樓用戶提出的遮擋光線問題等。而在電梯裝好后,還有諸多問題需要解決。

                對于家住合肥市天一家園小區的楊世海老人來說,他和鄰居們成為我省老舊小區業主主動申請加裝電梯的“吃螃蟹”者。19日,楊世海老人作為居民代表參加了合肥市既有住宅加裝電梯培訓會議,講述了自己的經歷。安徽商報融媒體記者從合肥市房產局獲悉,目前合肥已有10部電梯安裝完畢投入使用,4部電梯正在安裝。而據房產部門的初步摸底,合肥市已有逾400個老舊小區有意向安裝電梯。

                [現身說法] 加裝電梯 協調很重要

                70歲的楊世海老人,家住合肥市清溪路天一家園5棟2單元。“加裝電梯是個大事,需要耐心的協調”,楊世海昨天在現場介紹。2017年7月,合肥市蜀山區出臺了我省首個既有住宅加裝電梯暫行辦法并設置了補貼,為他們的電梯提供了政策和資金上的支撐。

                楊老說,他所居住的單元老年人居多,爬樓成了難題。經過征求意見,2018年6月6日該單元正式施工加裝電梯,至8月中旬完工。老人們現在刷卡上下電梯非常方便,免去了年齡大爬樓之苦。

                加裝電梯,對方便居民出入大有好處,但是也存在著一些客觀的問題。楊世海說,在申請加裝過程中,需要做大量的協調工作。因為涉及每個樓層的鄰居,按照相關規定,至少2/3以上業主簽字同意,而每家每戶對加裝電梯的態度又不盡相同,需要耐心地協調。好在他所在的單元老年人居多存在迫切的實際需求,只用了10天時間就達成一致,100%同意安裝。

                楊世海說,在加裝電梯的過程中,合肥市蜀山區相關部門提供了法律、實際操作等方面的咨詢解答和服務,整個過程都由鄰居們自主協商決定。

                [部門熱議]

            合肥想裝電梯的老小區看過來!你關心的問題有了解答

                蜀山區:在肥率先出臺相關文件

                天一家園業主自主申請加裝的電梯成為全省首部,合肥市蜀山區也成為首個出臺專項文件的區域。

                不過,在與其他小區業主溝通中,楊世海發現很多小區加裝電梯實際上存在著各種客觀的難題,比如并非每家每戶都同意裝電梯,如何協調,如何平衡大家的需求,加裝電梯的費用又如何分攤,都是需要理順的問題。

                蜀山區住建局相關負責人陳龍川昨日介紹,2016年3月,蜀山區就前往上海、福州等城市“取經”,并結合該區實際,出臺了相關文件,規定加裝電梯必須同時符合三項條件:竣工時間原則上不早于1990年1月1日;房屋必須是框架結構;層高不得低于6層。其后,加裝電梯在合肥林業小區進行試點。

                2017年7月,在總結試點建設經驗的基礎上,該區出臺了《蜀山區既有建筑加裝電梯暫行辦法》,并明確本幢或本單元出資加裝電梯的全體業主為建設方,在征求并取得全體業主書面同意后,向區住建局提出申請。審核通過后,建設方直接委托涉及單位或電梯廠商進行方案設計并公示,設計單位根據審查意見進行優化和深化設計等。電梯施工前,建設方需向區住建局、區市場監督局等單位進行報備。施工結束后,建設方依法組織竣工驗收,并向區市場監督管理局辦理電梯使用登記手續。這些,都是在兩年多來的實際操作中逐漸摸索出的經驗和方法。

                房產局:逾400老舊小區有意加裝

                合肥市房產局老舊小區環境綜合整治辦公室主任王成方說,加裝電梯的首要原則是“業主自主”,在實際操作過程中,合肥市形成了共識,政府部門提供政策解答、問題協調、行政管理備案等服務,并非加裝電梯的主體,充分尊重和保障小區業主合法權益。

                去年底,合肥市出臺《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》,明確具有合法的房屋權屬證明,5年內未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造范圍和計劃,已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅,滿足建筑物結構安全、公安消防安全等有關規范要求,才可申請加裝電梯。加裝電梯的申請應經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總戶數2/3以上的業主同意后提出。資金主要從三個方面籌集:業主共同出資;申請本人及配偶住房公積金,也可申請使用住宅專項維修資金;市區(含開發區)財政對非單一產權既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式,按20萬元/臺予以補貼,市、區財政各承擔50%。

                昨日參加會議的合肥經開區蓮花社區相關部門負責人說,電梯裝好后,日常維護和管養是需要重視的問題。作為主體,業主沒時間也沒有專業特長去維管電梯,電梯公司的維管又有一定期限,較難做到長期。為此,該社區正在研討引入第三方管理,由專業的運營維管公司負責電梯日常安全維護保養,并受業主委托牽頭協調解決電梯使用過程中隨時出現的問題。目前,這只是初步設想,具體方案正在設計中。

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